Directeur Maintenance, Travaux et Patrimoine F/H - Foyer Notre-Dame des Sans-Abri

Au service de ses missions, l'association s'appuie sur un patrimoine immobilier particulièrement diversifié de près de 100 000 m² répartis sur 40 sites de la métropole lyonnaise, représentant environ 50 M€ d'actifs immobiliers. Celui-ci regroupe pensions de famille, logements, ateliers d'insertion, locaux d'activités, bureaux et établissements administratifs et recevant du public.

Afin de garantir la pérennité de ce patrimoine et d'accompagner les nombreux projets de transformation engagés ou à venir, LE FOYER recrute son Directeur de la Maintenance, des Travaux et du Patrimoine.

Véritable partenaire de la Direction, vous produisez les analyses, indicateurs et reportings nécessaires au pilotage du patrimoine, à la programmation des investissements et aux décisions stratégiques de l'association. Vous garantissez la maîtrise économique des activités relevant de votre direction et contribuez à la soutenabilité des choix patrimoniaux à moyen et long terme.

À la tête d'une direction pluridisciplinaire, vous intervenez à la fois sur les enjeux stratégiques, immobiliers, techniques, réglementaires, financiers et managériaux. Vous garantissez la pérennité, la sécurité, la conformité réglementaire et l'adaptation du patrimoine aux besoins des personnes accompagnées, des salariés et des bénévoles.

Vous travaillez en étroite collaboration avec les directions opérationnelles, les partenaires institutionnels, les prestataires ainsi qu'avec les administrateurs et bénévoles engagés au sein des Commissions Travaux et Patrimoine.

Les défis des prochaines années :

- Construire le futur Schéma Directeur Immobilier du Foyer.

- Piloter la transformation et la modernisation d'un patrimoine de 100 000 m² répartis sur 40 sites.

- Accélérer la transition énergétique et environnementale des bâtiments.

- Structurer une programmation pluriannuelle d'investissements ambitieuse et durable.

- Fédérer équipes, administrateurs et bénévoles autour des enjeux patrimoniaux de l'association.

Vous pilotez notamment :

- 850 k€ de contrats annuels de maintenance et de contrôles réglementaires.

- 2,5 M€ de travaux d'entretien, de maintenance et d'amélioration du patrimoine.

- une programmation d'investissements appelée à atteindre 2,5 à 3 M€ par an.

- un patrimoine de 100 000 m² répartis sur 40 sites représentant environ 50 M€ d'actifs immobiliers.

MISSIONS

Définir et piloter la stratégie patrimoniale

- Élaborer et mettre en œuvre les orientations stratégiques relatives au patrimoine immobilier.

- Construire et actualiser une vision à moyen et long terme des besoins de maintenance, de rénovation, d'adaptation et de développement du patrimoine.

- Concevoir et piloter un plan pluriannuel d'investissements et de travaux intégrant les contraintes financières, réglementaires, environnementales et d'exploitation.

- Élaborer les budgets de fonctionnement et d'investissement de la direction et en garantir l'exécution.

- Produire les tableaux de bord, indicateurs de performance et reportings permettant le suivi des engagements techniques, financiers et patrimoniaux.

- Analyser les écarts, proposer les actions correctives nécessaires et sécuriser l'atteinte des objectifs.

- Préparer les éléments de reporting et d'aide à la décision destinés à la Direction, au Bureau, aux commissions associatives et au Conseil d'Administration.

Piloter les projets immobiliers

- Superviser les opérations de construction, réhabilitation, restructuration ou changement d'usage des bâtiments.

- Assurer le montage, la planification, le suivi technique, administratif et financier des opérations.

- Coordonner les différents intervenants : maîtres d'œuvre, bureaux d'études, entreprises, collectivités, financeurs et partenaires.

- Garantir la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité des réalisations.

- Intégrer les enjeux de performance énergétique et environnementale dans l'ensemble des opérations.

Organiser la maintenance et l'exploitation

- Définir la politique de maintenance préventive, corrective et curative du patrimoine.

- Veiller à la continuité d'exploitation des bâtiments et installations techniques.

- Définir et suivre les indicateurs de performance relatifs à la maintenance, aux délais d'intervention, à la qualité de service et à la maîtrise des coûts ;

- Piloter la performance économique des contrats et garantir l'optimisation des dépenses d'exploitation. Optimiser le pilotage des contrats, des prestataires et des interventions internes.

- Améliorer durablement la qualité de service rendue aux établissements.

Garantir la conformité et la sécurité

- Veiller au respect des obligations réglementaires applicables aux établissements du Foyer.

- Garantir le suivi des contrôles réglementaires et des commissions de sécurité.

- Contribuer activement à la politique de prévention des risques et à l'amélioration de la sécurité des personnes et des...