Responsable de la Direction du Patrimoine Immobilier (H/F) - Crous Lorraine

Le directeur de l’immobilier est chargé des missions suivantes :
Activités principales :
Conduire les réflexions prospectives sur l'évolution du patrimoine immobilier et conseiller la gouvernance pour la définition de la politique immobilière durable de l'établissement
Décliner la politique immobilière sous la forme de schémas directeurs stratégiques et conduire le suivi du SPSI
Préparer et accompagner les montages financiers (Etat, Collectivités, Établissement, autres partenaires) permettant la planification pluriannuelle des investissements
Élaborer, justifier et exécuter le budget du service
Décliner la politique immobilière par l'ajustement de l'organisation, le choix des outils, la définition des objectifs et le suivi des indicateurs
Organiser et encadrer l'activité interne/externe au regard des compétences et de la politique immobilière de l'établissement
Recueillir les besoins et rédiger les programmes concernant les projets immobiliers à réaliser
Assurer la responsabilité de la maîtrise d'ouvrage de projets immobiliers
Être garant du respect des plannings et des budgets des opérations
Établir et mettre à jour les prévisions de consommation de crédits sur les opérations immobilières.
Établir et mettre à jour le plan pluriannuel d’investissement de l’établissement.
Garantir la pérennité du patrimoine immobilier au regard des moyens alloués
Assurer le suivi des relations avec les bailleurs sociaux concernant les travaux de gros entretien et de renouvellement des composants pour les biens dont le Crous n’est que gestionnaire.
Définir et mettre en place un plan de maintenance préventive et de gros entretien sur l’ensemble des sites du Crous, une programmation pluriannuelle d’investissement en matière d’entretien du patrimoine
Encadrer et manager les agents de la direction
Décliner les obligations réglementaires en une politique de gestion humaine et technique de la sécurité dans les bâtiments
Conduire les mises à jour des bases de données du patrimoine sur le portail de l’immobilier de l’État et en interne dans le service.

Profil recherché :
Connaissances :
Patrimoine immobilier, réglementation et techniques du domaine (connaissance approfondie)
Méthodologie de conduite de projet (connaissance approfondie)
Pilotage des organisations (connaissance approfondie)
Techniques de négociation (connaissance approfondie)
Montage et suivi financiers des opérations patrimoniales
Élaboration du budget de la Direction et suivi de son exécution
Politiques, dispositifs et procédures propres au champ d'intervention (connaissance générale)
Marchés publics de travaux et Réglementation de la commande publique (connaissance approfondie)

Compétences opérationnelles :
Mettre en œuvre et encadrer les normes, procédures et règles du domaine (maîtrise)
Effectuer les montages financiers et le suivi des opérations immobilières (expertise)
Piloter un projet (expertise)
Encadrer / Animer une équipe (expertise)
Conduire une négociation (maîtrise)
Savoir représenter l'établissement (maîtrise)
Accompagner les changements (maîtrise)
Compétences comportementales :
Capacité de conviction
Capacité à développer une vision stratégique
Capacité de conceptualisation

L'employeur :
Le CROUS Lorraine est un établissement public administratif, qui gère :
• 25400 étudiants boursiers sur critères sociaux (sur une totalité de 84700 étudiants en Lorraine).
• 16 restaurants universitaires (3,3 millions de repas servis)
• 20 résidences universitaires (7278 logements)
Descriptif du service
Fonction
Placé sous l’autorité hiérarchique de la Directrice Générale du CROUS, le responsable de la Direction du Patrimoine conseille la direction de l'établissement dans le domaine du patrimoine ; il définit la politique de gestion des actifs immobiliers et met en œuvre la stratégie immobilière.

La direction de l’immobilier a donc en charge la mise en œuvre de la politique patrimoniale et immobilière du Crous, la programmation des grosses opérations de réhabilitation (parfois en prenant appui sur des AMO externes) ; la définition des opérations d’amélioration et d’entretien du parc (MOE interne ou conduite d’opération avec des MOE externes) ; l’appui technique sur les sites (programme des diagnostics ...).
Elle assure également un rôle de conseil auprès de la direction pour la planification des opérations.
Organisée en 5 pôles : le service Marché de travaux, le service opérations immobilières, le service conduit de gros travaux d’entretien des bâtiments, les services techniques et le service logistique, la direction comprend actuellement 24 agents (responsable inclus).
Nombre d’agents à encadrer
3 cat A / 8 cat B / 13 cat C (dont 12 agents pour les Services techniques)